Modernes Wohnen Nähe Stegersbach

Daten:

Objektnummer: 8868358
Objektart: Haus
Unterobjektart: Doppelhaushälfte
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 260.000,00 €
Fläche: 133 m2

Ihr neues Zuhause befindet sich im westlichen Ortsteil von Litzelsdorf auf einer Anhöhe mit wunderschöner Aussicht.

Die exklusive Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde 2020 neu errichtet und verfügt über 4 Zimmer, großzügig angelegten Wohnraum mit offener Küche, Badezimmer mit WC sowie Technik- und Abstellraum. Highlight der Doppelhaushälfte ist der ca. 17 m² große Wintergarten mit fantastischem Weitblick, der eine Verbindung zwischen dem Innen und dem Außen schafft. Wenn im Winter die Fenster geschlossen bleiben, können Sie trotzdem ein Stück Natur genießen.

Durch die großen Fensterflächen sind die Wohnräume sehr hell und lichtdurchflutet, Insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe von Ochsner in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Doppelhaushälfte wird in der Ausstattung "belagsfertig" angeboten. Dies ermöglicht es Ihnen, sowohl den Wohn- als auch den Außenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte in der Variante "schlüsselfertig" zu erwerben.

Der Preis für die Schlüsselfertig-Variante liegt im Bereich € 290.000,-- bis € 295.000,--

ERSTBEZUG!

Lage

Das Objekt liegt im westlichen Ortsteil von Litzelsdorf auf einer Anhöhe mit sehr schöner Aussicht rundum.

Die weitläufige und allseits bekannte und beliebte Golf- und Thermenlandschaft Stegersbach ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Die Marktgemeinde Litzelsdorf liegt mit einer Fläche von 13,88 km² und ihren 1133 Einwohnern im Südburgenland im Südwesten des Bezirkes Oberwart, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit mildem Klima. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist ca. 13 km entfernt.

Die nur ca. 6km entfernte Golf- & Thermenregion Stegersbach, eine der modernsten Wellnessdestination Europas, lädt zu einem erholsamen Wochenende ein. Vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder zur Freizeitgestaltung in intakter Natur lassen keine Wünsche offen - kurz, ein wunderbarer Ort zum Leben. 

Trotz des überwiegend ländlichen Charakters verfügt die Marktgemeinde über eine gute Infrastruktur, im Ort finden sich mehrere Kaufhäuser, Gasthäuser sowie zahlreiche Gewerbebetriebe. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, etc.  sind im Umkreis von nur wenigen hundert Metern zu erreichen.

 

Infrastruktur

  • Kindergarten, Volksschule ca. 1,5 km
  • Praktischer Arzt ca. 1,2 km
  • Supermarkt ca. 1 km
  • Bank ca. 1,6 km

Sonstiges

Die Übergabe ist nach Kaufvertrag bzw. Treuhandabwicklung sofort möglich.

 

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17 oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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