Großzügiges EINFAMILIENHAUS mit Nebengebäuden

Daten:

Objektnummer: 8866309
Objektart: Haus
Unterobjektart: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 350.000,00 €
Fläche: 140 m2

Schattendorf- Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf insgesamt  1.302 m² Grund.  Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse und in Ortsrandlage, basierend auf 2 ebenen Grundstücken.

Das Nebengebäude diente früher als Waschküche, Hühner- bzw. Hasenstall und bietet genügend Platz für Hobby oder auch eine Sommerküche. Die Garage ist ebenso hier integriert.

Das Haus ist so um 1970 errichtet und ständig erneuert und ausgebaut worden bzw. zu dem gemacht worden was es heute ist und macht einen gepflegten Eindruck. Die Fenster wurden erneuert, es gibt elektrische Rollläden und Insektenschutz.

Der hintere Teil des Grundstückes ist mit Obstbäumen bewachsen! Sollte man noch mehr Grund brauchen besteht vielleicht auch die Möglichkeit ein Nachbargrundstück zu erwerben.

Das Objekt beinhaltet eine Küche mit Essplatz, 4  geräumige Zimmereinem Bad und einem separaten WC, es ist teilunterkellert und weist weitere Nebenräume auf. Der helle Eingangsbereich erzeugt eine sehr angenehme Atmosphäre.

Auch der Dachboden könnte teilweise ausgebaut werden.

 

Ein Ölbrenner neueren Datums  betreibt die Zentralheizung für den gesamten Wohnbereich. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren.

Für Gießwasser steht ein Brunnen zu Verfügung, das Objekt würde sich hervorragend für Leute die sich selbst versorgen möchten eignen - ein Objekt das einige Möglichkeiten bereithält.

  • Gute Infrastruktur, Siedlungslage
  • Wohnfläche ca. 140 m² 
  • Zentralheizung / Öl
  • Nebengebäude
  • 1 Garage
  • Brunnen

 

Lage

Schattendorf ist eine Marktgemeinde  im Bezirk Mattersburg, im Burgenland, Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparks Rosalia-Kogelberg und liegt an der Grenze zu Ungarn. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 14 km entfernt. Die Gemeinde hat ca. 2.300 EinwohnerInnen und weist ca. 12,12 Quadratkilometer auf. Die malerische Landschaft rund um das Naturschutzgebiet des Marzer Kogels fasziniert!

 

Infrastruktur:

  • Kindergarten ca. 500 m
  • Schule ca. 500 m
  • Praktischer Arzt ca. 500 m
  • Supermarkt ca. 1 km
  • Bushaltestelle ca. 500 m

 

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

 

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17 oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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