HI - ERSTBEZUG - Nur noch eine Moderne Doppelhaushälfte

Daten:

Objektnummer: 8763343
Objektart: Haus
Unterobjektart: Doppelhaushälfte
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 260.000,00 €
Fläche: 133 m2

In Litzelsdorf auf einer Anhöhe dürfen wir exklusiv noch eine Doppelhaushälfte auf ca. 690 m² großem Grundstück zum Verkauf anbieten. Das Objekt wurde 2020 neu errichtet und verfügt über 4 Zimmer, großzügig angelegten Wohnraum mit offener Küche, Badezimmer mit WC sowie Technik- und Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte noch über einen ca. 17 m² großen Wintergarten!

 

Durch die großen Fensterflächen sind die Wohnräume sehr hell und lichtdurchflutet. Insgesamt ca. 133 m²  Wohnfläche ergeben ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe von Ochsner in Kombination mit Fußbodenheizung. Die Doppelhaushälfte wird in der Ausstattung "belagsfertig" angeboten !

Es besteht jedoch auch die Möglichkeit die Doppelhaushälfte in der Variante "schlüsselfertig" zu erwerben.

 

Der Preis für die Schlüsselfertig-Variante liegt im Bereich € 290.000,-- bis € 295.000,--

ERSTBEZUG!

Lage

Das Objekt liegt im westlichen Ortsteil von Litzelsdorf auf einer Anhöhe mit sehr schöner Aussicht rundum.

 

Litzelsdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 1.150 Einwohnern und ca. 13,9 km² groß. Die Ortschaft ist ein Nachbarort von Kemeten im Burgenland, die Bezirkshauptstadt Oberwart liegt ca. 13 km entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarem Umkreis von wenigen einhundert Metern.

Infrastruktur

  • Kindergarten, Volksschule ca. 1,5 km
  • Praktischer Arzt ca. 1,2 km
  • Supermarkt  ca. 1 km
  • Bank ca. 1,6 km

Sonstiges

Die Übergabe ist nach  Kaufvertrag bzw. Treuhandabwicklung sofort möglich.

 

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17 oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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