Mietwohnung in Wieden - Großer Wohnsalon und Loggia

Daten:

Objektnummer: 8758855
Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Wohnung
Vermarktungsart: Miete
Miete: 1.632,50 €
Fläche: 125 m2

Zur Wohnung

Es gelangt eine besondere Mietwohnung in einem repräsentativen Neubau im Botschaftsviertel Wieden zur Vermietung.

Vom zentralen Vorraum aus, gelangt man in den Wohnsalon mit dem etwa 48m² großen Panoramafenster; von diesem aus Sie einen traumhaften Blick in den Garten des Schlosses Belvedere genießen können.

Neben dem Wohnsalon befindet sich die geräumige und vollausgestattete Küche der Marke: Nolte-Blanco weiß - Hochglanz mit Sil-Granit und Bosch-Markengeräten (Induktionsfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr und Mikrowelle).

Die Wohnung verfügt weiters über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Die Loggia ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus begehbar, dieser ist süd-westseitig ausgerichtet und bietet absolute Ruhe mit Blick in den wunderbar begrünten Garten-Innenhof.

LAGEBESCHREIBUNG - IM HERZEN VON WIEDEN


Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.

 

Die Wieden ist der 4. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls angelegt wurde. Der Bezirk entstand 1850 durch Eingemeindung mehrerer Vorstädte, 1861 wurde er geteilt und verlor einen Teil seiner Fläche an den neu geschaffenen 5. Bezirk, Margareten. Die Wieden ist ein typischer innerer Bezirk, ein dichtbesiedeltes Gebiet mit wenigen Grünflächen. Der Bezirksname wird mit dem weiblichen Artikel verwendet, also „die Wieden“ bzw. „auf der Wieden“.

 

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

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