Belvedere Nähe - Stadtwohnung

Daten:

Objektnummer: 8636110
Objektart: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 390.000,00 €
Fläche: 70 m2

Die Umgebung

Zum Verkauf gelangt eine perfekte Stadtwohnung. Mitten im Zentrum und doch in extremer Ruhelage durch den wunderbar begrünten Innenhof. Die Liegenschaft befindet sich im trendigen Vierten Wiener Gemeindebezirk Wieden. Zum Belvedere sind es fußläufig wenige Minuten und zum herrlichen Schweizer Garten können Sie von der Wohnungstüre aus eine tolle Jogging Tour starten.

Der top moderne Hauptbahnhof gegenüber als Drehscheibe von Wien bietet alle Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie zahlreiche Shops und Gastronomieeinrichtungen. Straßenbahn, U Bahn oder PKWs für ein paar Stunden zum Ausleihen finden sich hier ebenso.

 

Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Ärzte wie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

 

Die Wohnhausanlage und die Wohnung

Die Wohnhausanlage wurde vor wenigen Jahren vollsaniert und thermisch auf den neuesten Stand gebracht.

Der Energieausweis ist bis 13.12.2021 gültig: HWB: B 28,62 kWh/m2a.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Stromleitungen wurden vom Eigentümer erneuert und die Echtholz Parkettböden renoviert und der Original Zustand wiederhergestellt.

Die Einbauküche ist hochwertig und mit allen Geräten ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich auch eine Waschmaschine und ein zusätzlicher Handtuchwärmer sorgt für wohlige Wärme beim Duschen.

Ein extra Handwaschbecken findet sich auch in der getrennten Toilette.

Im Wohnzimmer ist gut Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Couch Bereich.

Schlafzimmer und zweites Zimmer sind ebenfalls zum Innenhof gerichtet und dadurch besonders ruhig.

 

Ein Kellerabteil ist direkt unterhalb der Wohnung situiert, mit einer tollen Größe von etwa 11 m2, und verfügt über einen Stromanschluss sowie eine neuwertige Eingangstüre.

 

Die Wohnung kann nach Absprache auch möbliert übergeben werden.

 

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Objektanfrage