Kirchberg in Tirol: *KitzSki* Gebiet Wohnung

Daten:

Objektnummer: 8562814
Objektart: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 820.000,00 €
Fläche: 106 m2

Die Umgebung

Zum Verkauf gelangt eine besonders gemütlich eingerichtete und gut geschnittene Wohnung in Kirchberg in Tirol.

Kirchberg liegt mitten im mehrmals ausgezeichneten Skigebiet KitzSki der Kitzbüheler Alpen. Es ist mit *Gaisberg*, *Maierl* oder etwa *Pengelstein* innerhalb weniger Minuten gut erreichbar. Der Gaisberg mit seiner bekannten und beliebten Rodelbahn ist von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen. Wenn Sie über den idyllischen Achenweg spazieren kommen Sie rasch ins Ortszentrum.

Zum Skifahren zentral und doch in einer ruhigen Wohnhausanlage können Sie hier entspannen und zu jeder Jahreszeit die Berge genießen. Der Schwarzsee mit seinen zahlreichen Sportmöglichkeiten bietet ein tolles Panorama und ist ebenso ein Highlight der Umgebung.

Die Liegenschaft befindet sich im herrlichen Bezirk Kitzbühel.

Eingebettet in sanfte Berge befindet sich der allseits beliebte Ferienort Kirchberg in Tirol. Nur 6 Kilometer von der international bekannten und geliebten Stadt Kitzbühel entfernt.

Im Winter kommen SkifahrerInnen mit all den Pisten und modernsten Bahnen absolut auf Ihre Kosten.

Im Sommer stehen Wanderungen und Radtouren oder etwa ein Besuch zum Badesee oder Schwimmbad auf dem Plan. Golfen können Sie in und ums Brixental. Mit den unzähligen Freizeitmöglichkeiten ist es auch ein idealer Ort für Familien.

Nahversorger und zahlreiche Restaurants sowie eine ausgezeichnete Konditorei, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Eine Bushaltestelle liegt direkt neben der Wohnhausanlage.

 

Die Wohnung

Die TOP 4 liegt im 1. Stock der sehr gepflegten Wohnhausanlage und wurde liebevoll eingerichtet.

Der Energieausweis ist bis 2023 gültig:

HWB: 45,31 kWh/m2a.

Geheizt wird mit einer Erdwärmeheizung, die ausschließlich für diese Wohneinheit eingebaut wurde, wodurch die Heizkosten extrem niedrig gehalten werden können.

Die Einbauküche ist sehr geräumig und hochwertig und mit allen Geräten ausgestattet.

Anschließend kommen Sie in die Loggia/Wintergarten, in dem man mit der ganzen Familie ausreichend Platz hat für gemütliches Beisammensein und ausgiebige Essen gemeinsam.

Vom Balkon aus haben Sie einen malerischen Blick auf die umliegenden Berge.

Die Fenster sind zudem mit praktischen ausstellbaren Außen Rolläden ausgestattet.

Im Badezimmer finden Sie eine Dusche wie auch eine Badewanne vor. Zudem sind praktischer Weise eine Waschmaschine und ein Trockner vorhanden. Eine zusätzliche zuschaltbare Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme beim Duschen oder Baden.

Ein extra Handwaschbecken findet sich auch in der getrennten Toilette.

Ein Kamin macht das Wohnzimmer zur absoluten Chill-Zone. Eine kleine Bar rundet das Ambiente ab.

 

Riesen Plus sind die 3 Schlafzimmer, darüber hinaus wurde für 1 Zimmer eine zusätzliche Waschgelegenheit angebracht.

 

Im zugehörigen Kellerabteil befindet sich die Heizanlage für die Erdwärme. Das Abteil hat eine gute Größe zur Unterbringung von Skiausrüstung und mehr. Zusätzlich steht noch ein zweites Kellerabteil zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug gibt es einen ausreichend großen Stellplatz in der Tiefgarage, damit Sie auch bequem parken und im Trockenen zur Wohnung kommen. Besucher parken vor dem Haus.

 

Die Wohnung kann nach Absprache übergeben werden.

 

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

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