HI - NEU ADAPTIERTE EIGENTUMSWOHNUNG mit GARTEN

Daten:

Objektnummer: 8128683
Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Gartenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 187.000,00 €
Fläche: 64 m2

ENZESFELD-LINDABRUNN - Uns wurde exklusiv eine neu adaptierte Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und 3 Zimmern  zum Verkauf anvertraut. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, ruhiger Siedlungslage

Die Wohnung befindet sich im westlichen Ende eines Wohnhauses mit Blick auf den dazu gehörenden Garten mit ca. 150 m².

Die Eigentumswohnung wurde komplett neu adaptiert und steht sofort zu Verfügung!

Das Gebäude stammt aus 1990 und bietet pro Stiege 6 Tops, der Garten zur Wohnung ist beinahe angrenzend, nur getrennt durch einen Weg der den Zutritt zu den Gärten ermöglicht

Ausgestattet ist die 3-Zimmer-Wohnung mit Bad mit WC, Schlaf-, Kinder- bzw. Wohnzimmereiner offene Küche die alles bietet was ein moderner Haushalt braucht und einem Vorraum

 

Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen Ochsner-Wärmepumpe die im Keller untergebracht ist.

Die gesamte Liegenschaft liegt sehr ruhig und zentral, der kleine Garten ermöglicht Erholung bzw. auch ein wenig die Chance sein eigenes Gemüse anzubauen!

 

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild! 

 

Zum Objekt gehören ca. 64  m² Wohnfläche, sowie ca, 150 m² Garten, es würde sich hervorragend für Pärchen oder Jungfamilien eignen - ein Objekt das einige Möglichkeiten bereithält.

  • Gute Infrastruktur, ruhige Lage
  • Wohnfläche ca. 64 m²  plus ca. 150 m² Garten
  • neue Ochsner-Wärmepumpe
  • Gartenhütte

 

Lage

Enzesfeld_Lindabrunn ist eine MarktGemeinde mit 4224 Einwohnern im Bezirk Baden in Niederösterreich, Die Gemeinde liegt an der Triesting in den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen am Rand des Wiener Beckens und die Bezirkshauptstadt ist ca. 11 km entfernt. Die Gemeinde besteht aus der wesentlich größeren Katastralgemeinde Enzesfeld mit ca. 3.400 Einwohnern und dem kleineren Lindabrunn, die vor der Gemeindereform 1970 freiwillig zusammengelegt wurden und weist ca. 15,78 Quadratkilometer auf. 

 

Infrastruktur:

  • Kindergarten ca. 200 m
  • Schule ca. 400 m
  • Praktischer Arzt ca. 300 m
  • Supermarkt ca. 500 m
  • Bushaltestelle ca. 200 m
  • Bahnhof ca. 500 m

In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen der A2 in Leobersdorf.

Sonstiges

Die Liegenschaft kann sofort nach Treuhandabwicklung übernommen werden.

 

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17 oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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