Großzügiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus

Daten:

Objektnummer: 5324/859
Objektart: Haus
Unterobjektart: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Grundstücksgröße: 754 m2
Wohnfläche: 225 m2
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1970
Kaufpreis: 193.000,00 €

Neutal - Exklusivangebot eines Ein- bzw. Mehrfamilienhauses  auf insgesamt  754 m² Grund. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum und ist sehr ruhig gelegen.

Das Objekt ist sehr großzügig angelegt und ist mit ein paar Handgriffen auch auf 2 Wohneinheiten umzubauen. Pro Etage stehen ca. 110 m² zur Verfügung, jeweils mit 3 Zimmern, Bad, WC, Vorraum, Speis, im Erdgeschoß gibt es eine Küche, im Obergeschoß ist alles dafür vorbereitet.

Es gibt eine Garage und einige Nebenräume stehen als Stauraum zu Verfügung, die Lage ist ruhig, zentral im Ort.

Das Objekt ist teilweise unterkellert, Heizraum, Tankraum sind hier untergebracht, ein weiterer Raum dient als Lager bzw. Werkstatt!

Im Obergeschoß gibt es zwei Balkone, einer gartenseitig, einer über dem Eingangsbereich  ...  insgesamt bietet die Liegenschaft 6 Zimmer und einige Nebenräume.  Als Freiflächen steht auch noch eine Terrasse zu Verfügung.

Die Liegenschaft wird mittels Zentralheizung, befeuert mit Öl, beheizt. Auf Grund der Jahre und der Tatsache dass das Objekt zuletzt vermietet war stehen einige Renovierungen an.

Das Grundstück auf dem das Gebäude steht ist zur Gänze als Bauland gewidmet, der Garten ist groß genug für Pool, Hochbeete, etc.

 

Auf Grund der Nähe zu Oberpullendorf und dem in Neutal ansässigen TechnologieZentrum könnte das Objekt auch als Anlageobjekt zur Vermietung dienen –  Machen Sie sich selbst ein Bild!

 

  • Gute Infrastruktur, ruhige Lage im Zentrum
  • Wohnfläche ca. 225 m²  
  • 2 Wohneinheiten möglich
  • Zentralheizung / Öl
  • Garage

 

Lage

Neutal (ungarisch Sopronújlak (alt: Nyujtál), kroatisch Najtolj) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland  mit 1128 Einwohnern  und erstreckt sich über ca. 12 Quadratkilometer.

Vor Christi Geburt war das Gebiet Teil des keltischen Königreiches Noricum und gehörte zur Umgebung der keltischen Höhensiedlung Burg auf dem Schwarzenbacher Burgberg.

Später unter den Römern lag das heutige Neutal dann in der Provinz Pannonia. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts und im 20. Jahrhundert war Neutal ein Zentrum der Kamin- und Kesselmaurer. Aus Neutal und Umgebung bauten die Spezialmaurer vor allem zur Zeit der Industrialisierung in ganz Österreich Kamine und Kessel. Auch nach dem Zweiten Weltkrieg zogen die Maurer aus dem „Ofenmaurerdorf“ in ganz Europa herum, um die Stahlöfen und Ringöfen mit Feuerfeststeinen auszukleiden.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 9 Kilometer  entfernt. Durch die Nähe zur Schnellstrasse S31 (eigene Auf- und Abfahrt)  ist man sehr gut angebunden.

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17 oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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