| Objektnummer: | 5324/723 |
|---|---|
| Objektart: | Haus |
| Unterobjektart: | Einfamilienhaus |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Grundstücksgröße: | 1038 m2 |
| Wohnfläche: | 180 m2 |
| Zimmeranzahl: | 6 |
| Baujahr: | 1960 |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Krumbach - Wir dürfen exklusiv das Einfamilienhaus mit Carport auf insgesamt 1.038 m² Grund zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnahe, direkt in Krumbach. Das Grundstück ist beinahe eben und zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet.
Die Liegenschaft ist derzeit nicht mehr bewohnt und steht sofort zu Verfügung !
Die ursprüngliche Gebäude stammt aus den 60iger Jahren, in den Jahren ab 2010 wurde das Objekt erweitert, dazu- und umgebaut zu dem was es heute ist. Es macht einen sehr guten Eindruck, alles hat Methode, macht Sinn und hat Stil.
Zusätzlich gibt es noch zwei Carports, eines davon mit versperrbaren Räumlichkeiten bzw. ein komplett verfliester Keller inkl, einer Küchenzeile. Eine Terrasse und ein sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand und Mähroboter für die Rasenpflege sind ebenfalls vorhanden.
Die Liegenschaft gliedert sich in eine Vollholzküche mit allen nötigen Geräten, insgesamt 6 geräumige Zimmer, zwei Bäder mit WC, 3 Abstellräume und ein separates WCs. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung /Fernwärme. Ein Pufferspeicher für Frisch- und Warmwasser ist im Keller untergebracht. Der gesamte Keller ist verfliest, auch die Wände, und bietet auch die Möglichkeit in den Garten zu gelangen.
Die Elektroinstallation wurde in höherem Standard ausgeführt, viele Leuchten in den Räumen sind dimmbar, im Elternbad gibt es auch noch die Möglichkeit zur Farbwahl des Lichts.
Die Ausstattung der Bäder ist hochqualitativ und sehr durchdacht bzw. geschmackvoll.
Große geräumige Zimmer tragen sehr zum tollen Wohngefühl bei, überall gibt es Rollläden oder Rollos zur Beschattung, durch die gute Dämmung des Hauses ist nicht nur der Energieverbrauch überschaubar sondern auch das Raumklima ein sehr gutes.
Alles in Allem ein sehr ansprechendes Objekt mit sehr viel Platz, Stil und ein wenig Luxus - Machen Sie sich selbst ein BIld!
Krumbach ist eine Marktgemeinde mit 2410 Einwohnern im Süden von Niederösterreich im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Es liegt in der Buckligen Welt in einer Höhe von 500 bis 850 Meter über dem Meer. Die Entwässerung erfolgt über den Zöbernbach.
Die Gemeinde hat eine Fläche von 43,91 Quadratkilometer. Davon sind 47 Prozent bewaldet, 46 Prozent sind landwirtschaftliche Nutzfläche. Krumbach ist die einzige Ortschaft, die sich jedoch aus zahlreichen Ortsteilen zusammensetzt. Ortsteile sind Außerlehen, Buchegg, Egg, Feichten, Haselgraben, Hochhalt, Hosien, Königsegg, Kraxenberg, Löder, Möltern, Ödhöfen, Ponholz, Prägart, Ransgraben, Saubichl, Tiefenbach, Unterhaus, Weißes Kreuz, Zöberau, Zöbersdorf sowie zahlreiche Einzellagen.
Eine frühe Besiedlung des Gebietes ist durch Funde aus der Steinzeit, der Bronzezeit und der Römerzeit belegt. In einer Traditionsnotiz der Regierungszeit von Ottokar I wird 1182 Gerhardus de Chrumpach (Krumbach) als Zeuge urkundlich erwähnt.
Der Name war ursprünglich ein Gewässername mit der Bedeutung „in Windungen verlaufender Bach“.
Durch viele Jahrhunderte prägte die Herrschaft von Schloss Krumbach das Leben der Bewohner. Der erste Herrschaftssitz war eine Befestigungsanlage auf dem Schmelzriegel. Die heute noch bestehende Burganlage wurde in der Mitte des 13. Jahrhunderts errichtet. Im 16. Jahrhundert erfolgte ein schlossartiger Ausbau zum heutigen Aussehen. Zum Ende des 20. Jahrhunderts wurde das Gebäude zu einem Hotel umgebaut.
Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.
Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite
Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!
Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 664 137 97 17 oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!
Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.