| Objektnummer: | 5324/722 |
|---|---|
| Objektart: | Haus |
| Unterobjektart: | Einfamilienhaus |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Grundstücksgröße: | 1228 m2 |
| Wohnfläche: | 110 m2 |
| Nutzfläche: | 200 m2 |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Baujahr: | 1972 |
| Kaufpreis: | 243.000,00 € |
Krottendorf - Exklusivangebot - Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude auf insgesamt 1.228 m² Grund. Die Liegenschaft befindet sich direkt in Krottendorf. Das Grundstück ist beinahe eben und zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.
Die Liegenschaft ist derzeit nicht mehr bewohnt und steht sofort zu Verfügung !
Das Haupthaus stammt aus den 70iger Jahren, in den folgenden Jahren wurde das Objekt erweitert, dazu- und umgebaut zu dem was es heute ist. Es macht einen guten Eindruck, Renovierungsbedarf ist nur bedingt gegeben.
Zusätzlich zum Haupthaus gibt es noch einen großen Stadel (ehemalige Landwirtschaft) der sehr gut erhalten ist und möglicherweise zu Wohnraum umgestaltet werden könnte. Dazu kommen noch zwei Garagen.
Die Liegenschaft beinhaltet eine Küche, Speis und insgesamt 4 geräumige Zimmer, zwei Bäder (eines davon im Kellergeschoß) und zwei WCs, der Keller ist zum Wohnraum ausgebaut, beinhaltet aber auch Lager- und Technikraum..
Ein neuwertiger Öl-Brennwertkessel betreibt die Zentralheizung für den gesamten Wohnbereich, die Tanks hierzu sind gefüllt.
Zum Anwesen gehören derzeit insgesamt ca. 1.228 m² Grund, der zu 100 % als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, daher ist auch Tierhaltung möglich und das Objekt würde sich durchaus auch für Selbstversorger eignen, ein Brunnen und die Möglichkeit einen angrenzenden Fischteich zu pachten machen das Angebot komplett - ein Objekt das einige Möglichkeiten bereit hält - Machen Sie sich selbst ein Bild!
Krottendorf bei Güssing gehört gemeinsam mit den Ortsteilen Glasing, Ludwigshof, St. Nikolaus, Steingraben und Urbersdorf zur Stadtgemeinde Güssing. Es bietet einen traumhaften Blick auf die Burg Güssing. Krottendorf gehört seit 1940 zur Großgemeinde Güssing. Besonders erwähnenswert ist die in Krottendorf ansässige Kernölmühle Schnecker. Entwässert wird der Ort vom Zickenbach und Strembach. In der Nähe befinden sich, getrennt durch dem Zickenbach, die Fischteichanlagen von Güssing. Der ungarische Name lautet Békafalu, der roatische Žablje Selo. Derzeit leben hier ca. 230 Einwohner.
Güssing (ungarisch Németújvár, kroatisch Novigrad)[1] ist eine Stadt im Burgenland in Österreich. Sie ist Vorort des gleichnamigen Bezirks und ein wichtiges politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Südburgenlandes.
Die Stadt mit ihrer auf einem ehemaligen Vulkankegel gelegenen, mittelalterlichen Burg Güssing war jahrhundertelang ein bedeutendes Bollwerk an der Westgrenze des Königreichs Ungarn. Historische und kulturelle Bedeutung erlangte sie unter der Herrschaft der Magnatenfamilie Batthyány, die Güssing zu ihrem Stammsitz machte und Burg und Stadt ausbauen ließ. Neben der Burg mit ihren Befestigungsanlagen bestehen mit dem Franziskanerkloster mit der Basilika Mariä Heimsuchung, dem Kastell Batthyány und dem Schloss Draskovich noch weitere Baudenkmäler aus dieser Zeit.
Güssing ist eine von acht Gemeinden im Naturpark in der Weinidylle, und verfügt über ein ca. 60 ha großes Ramsar-Naturschutzgebiet
Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.
Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.