| Objektnummer: | 5324/695 |
|---|---|
| Objektart: | Haus |
| Unterobjektart: | Bauernhaus |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Grundstücksgröße: | 12609 m2 |
| Wohnfläche: | 100 m2 |
| Nutzfläche: | 300 m2 |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Baujahr: | 1930 |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
NEUSTIFT bei Güssing - Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (kleiner Hof) mit Nebengebäuden auf insgesamt ca. 12600 m² Grund (davon ca. 10.500 m² Bauland-Dorfgebiet) in Einzellage. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in erhöhter Lage, bestehend aus dem Haupthaus, einem Verbindungsteil zu den Stallungen bzw. zum Nebengebäude ... das ergibt zusammen einen Dreikanthof.
Die Liegenschaft wurde 2015 saniert - das Objekt zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Dorfgebiet gelegen, bietet es also auch die Option zur Tierhaltung. Ein großer Stadel bietet hier den nötigen Platz.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche ist das Haus ideal für 2-3 Personen geeignet; Die Stallungen und die Räume im Nebengebäude bieten die Möglichkeit, sie als Stauraum zu nutzen oder auch den Wohnraum zu erweitern.
Derzeit stehen 3 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich zur geräumigen Küche, dem Vorraum, einem Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und WC.
Ein Erdkeller dient als toller Lagerraum, der Innenhof ist uneinsehbar und nach Süden ausgerichtet.
Der Garten erstreckt sich rund um das Gebäude und hält genug Platz für Hochbeete oder einen Pool bereit. Hier finden Sie auch einen Brunnen, den man wieder aktivieren könnte!
Beheizt wird mittels eines großen Tischherdes, der zusätzlich sogar einen Backofen bereithält, einem Schwedenofen sowie Infrarotpaneelen in den einzelnen Räumlichkeiten, die dort für wohlige Wärme sorgen.
Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Selbstversorger! – Kurz: Ein tolles Objekt – viele Möglichkeiten.
Machen Sie sich selbst ein Bild!
Neustift bei Güssing ist eine Gemeinde mit 446 Einwohnern im Bezirk Güssing im Burgenland. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Újtelepund. Sie erstreckt sich über ca. 11,44 km².
Die Gemeinde liegt etwa acht Kilometer südwestlich der Stadt Güssing im Südburgenland. Fast die Hälfte der Gemeindefläche ist bewaldet, über vierzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.
Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Újtelep verwendet werden.
Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden.
Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite
Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!
Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 664 137 97 17 oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!
Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.