| Objektnummer: | 5324/657 |
|---|---|
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Unterobjektart: | Bürohaus |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Grundstücksgröße: | 3154 m2 |
| Wohnfläche: | 130 m2 |
| Zimmeranzahl: | 5 |
| Baujahr: | 2020 |
| Kaufpreis: | 657.500,00 € |
EIBESBRUNN - Betriebsbaugrund inkl. Bürogebäude auf einem ca. 3150 m² großen Grundstück, welches gesamt als BaulandBetriebsgebiet gewidmet ist. Das Grundstück und ein Bürogebäude in Massivbauweise, steht exklusiv zum Verkauf, bietet ausreichend Platz und gliedert sich wie folgt:
Die Basis des Objektes, ein Massivhaus mit Flachdach und ca. 130 m² Nutz.- bzw. BüroFläche, erbaut 2020/21, bietet einen geräumigen Empfangsraum, ein Mehrplatzbüro, weitere 2 Büroräume und einen Mannschaftsraum sowie einen Technikraum und 2 getrennte Toiletten.
Die Räume sind großzügig und hell, das Bürogebäude weist nahezu keine Gebrauchsspuren auf. Laut Einreichplan sind eine Lagerhalle bzw. ein überdachter KFZ-Abstellplatz für 5 Fahrzeuge möglich, das restliche Grundstück wurde bislang als Lagerplatz genutzt und ist derzeit mit mobilen Bauzäunen begrenzt.
Die Zentralheizung, befeuert mittels Gas (Therme), beheizt das gesamte Gebäude, aufgrund der guten Dämmung war bislang eine Klimatisierung nicht von Nöten.
Die Anschlüsse an Kanalnetz und Ortswasserleitung sind gegeben, ebenso ein entsprechender Schaltschrank für die Elektroinstallation der den Vorgaben entspricht.
Die Liegenschaft ist einerseits verkehrsgünstig gelegen und doch ruhig gelegen - mit der Nähe zum G3 und der Schnellstrasse für viele Berufssparten als Firmensitz geeignet.
Machen Sie sich selbst ein Bild!
Eibesbrunn ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Großebersdorf mit ca. 270 Einwohnern im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich und erstreckt sich auf 3,67 km². Das Dorf liegt östlich von Großebersdorf an der Landesstraße L 12, die im Ort die ehemalige Brünner Straße kreuzt. Die Häusergruppe Eibesbrunn-Bahnhof im Südwesten von Eibesbrunn zählt bereits zur Ortschaft Großebersdorf.
Laut Adressbuch von Österreich waren im Jahr 1938 in der Ortsgemeinde Eibesbrunn ein Bäcker, ein Gastwirt, zwei Gemischtwarenhändler, eine Milchgenossenschaft, ein Schmied, ein Schneider, ein Schuster, ein Tischler, ein Wagner, ein Weinhändler und mehrere Landwirte ansässig.
Im Februar 2007 erfolgte bei Eibesbrunn der Spatenstich für den Bau der Nord Autobahn.
Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.
Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite
Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!
Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 664 137 97 17 oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.