HI - EINFAMILIENHAUS in Ruhelage - Einzugsbereit

Daten:

Objektnummer: 5324/525
Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 297.000,00 €
Fläche: 100 m2

Das Video zum Objekt

ILZTAL - Wir dürfen ein Einfamilienhaus mit Garage auf insgesamt  660 m² Grund im Ortsteil Preßguts anbieten.  Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, ruhiger Lage in einer Sackgasse, bestehend aus Erdgeschoß, Keller inkl. Garage sowie einem zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoß.

Das Haus wurde etwa um 1975 errichtet und erst kürzlich renoviert - neue Elektrik, Fußbodenheizung mittels Lutfwärmepumpe, eine neue Küche sowie neues Bad und WC sodass das heutige, gepflegte Erscheinungsbild entstanden ist. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Dorfgebiet, bietet also auch die Option der Tierhaltung. 

Das Erdgeschoß mit ca. 100 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in einen großen Vorraum, Bad, WC, einer offenen Küche und dem angrenzenden Wohnzimmer mit Balkon, einem Büroraum und einem Schlafzimmer  und hält damit großzügig Platz zum Wohnen bereit: Weiters gibt es den besagten Keller mit integrierter Garage und 4 weiteren Räumen.

Der Dachboden ist ca. 90 m² groß und teilweise ausgebaut, bedarf aber einiger Verbesserungen um dann auch als Wohnraum genutzt werden zu können! Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung sind bereits ins Dachgeschoß geführt. Auch im Dachgeschoß gibt es einen Balkon.

Im Garten mit ca. 500 m² gibt es genug Platz für ein Hochbeet oder aber auch ein Pool, hier finden Sie auch einen Brunnen den man wieder aktivieren könnte!

 

Die Zentralheizung, eine Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung, sorgt für angenehme Wärme,  der vorhandene Kamin könnte vielleicht für einen Kachelofen verwendet werden.

 

Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für Jung-Familien als auch für Menschen, die die Ruhe in einem kleinen Ort genießen wollen.

 

  • Ruhelage in einer Sackgasse
  • Wohnfläche ca. 100 m² 
  • Dachgeschoß ausbaubar
  • Zentralheizung / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
  • Sattelit
  • Garage
  • Brunnen
  • großer Balkon

 

Lage

Ilztal ist eine Gemeinde mit ca. 2190 Einwohnern, sie liegt im Gerichtsbezirk und Bezirk Weiz in der Südoststeiermark (Österreich). Im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark ist sie seit 2015 mit der Gemeinde Preßguts zusammengeschlossen, die neue Gemeinde führt den Namen Ilztal weiter. Preßguts ist eine ehemalige Gemeinde mit 402 Einwohnern in der Oststeiermark.

Die Gemeinde Ilztal liegt etwa 20 km östlich von Graz und 10 km südöstlich der Bezirkshauptstadt Weiz im Tal der Ilz im Oststeirischen Hügelland und erstreckt sich über ca. 22,48 km², sie entstand am 1. Januar 1968 durch Zusammenlegung der bis dahin selbständigen Gemeinden Großpesendorf, Prebensdorf und Wolfgruben bei Gleisdorf.

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17  oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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