HI - PROVISONSFREI - IDYLLISCH - EINFAMILIENHAUS - EHEMALIGER HOF

Daten:

Objektnummer: 5324/460
Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 128.000,00 €
Fläche: 90 m2

VORAU - Wir bieten ein Einfamilienhaus bzw. einen ehemaligen Hof mit Nebengebäuden auf insgesamt  ca. 1700 m² Grund (Bauland) in Ruhelage an.  Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund, in erhöhter Lage, besteht aus 2 Wohneinheiten, einem Keller sowie angrenzenden Nebengebäuden.

Die Grundmauern gehen auf die Jahre um 1900 oder früher zurück, später wurde zugebaut und in Stand gehalten - nun steht aber eine grundlegende Sanierung an!  Die Liegenschaft befindet sich im Allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 02-06

Mit ca. 90 m² Wohnfläche hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit, Der Stadel könnte vielleicht ausgebaut werden und bietet folglich sehr viel Platz und damit zusätzliche Wohnqualität!

Derzeit stehen 4 Zimmer  zur Verfügung, zusätzlich Küche, Vorraum, Abstellraum und ein  WC. 

 

Ein gut erhaltener Erdkeller, die Möglichkeit für eine Garage und diverse Räumlichkeiten die früher als Stall, Tenne oder Holzlager genutzt wurden machen die Liegenschaft komplett! Herzstück des Objektes ist der extrem idyllische Innenhof.

Der Garten erstreckt sich rund um das Gebäude und hält genug Platz für Hochbeete oder ein Pool bereit. Hier finden Sie auch eine Quelle, die zwar wenig aber ständig Wasser liefert.

 

Beheizt wird das Objekt mittels Einzelöfen, hier herrscht also Handlungsbedarf!

 

Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für ein bis zwei Familien als auch für Menschen, die sich als Selbstversorger versuchen wollen! – kurz: Ein Hausviele Möglichkeiten.

Machen Sie sich selbst ein Bild!

 

  • Ruhelage im Ortsverbund
  • Wohnfläche ca. 90 m² 
  • 2 Wohneinheiten
  • Antiker Tischherd
  • Keller
  • Nebengebäude

 

Lage

Vorau mit ist eine Marktgemeinde in der Steiermark im Gerichtsbezirk Fürstenfeld und im politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld mit 4650 Einwohnern. Bekannt ist Vorau durch das Augustiner-Chorherrenstift mit seiner für seine alten Handschriften berühmten Bibliothek. 

Vorau liegt im Oststeirischen Hügelland in einer Höhenlage zwischen 470 und 1248 Meter (Pongratzer Kogel). Die Grenze im Norden und Nordosten bildet die Lafnitz. Entwässert wird das Gemeindegebiet durch den Voraubach und seine Nebenbäche.

Die Gemeinde hat eine Fläche von 80,84 Quadratkilometer. Davon sind je 46 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald. Diverse Sehenswürdigkeiten wie 

  • Augustinerchorherrnstift
  • Katholische Marktkirche Vorau hl. Ägydius, Filialkirche, bis 1783 Pfarrkirche
  • Neben den fünf Kirchen, die es in Vorau gibt, ist das Freilichtmuseum „Museumsdorf Vorau“ eine weitere touristische Attraktion.
  • Weltweit Einzigartig ist auch die Anzahl an Lochsteinen mit dokumentierten 553 Stück im Bereich Vorau.

und als großer Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung.

Sonstiges

Die Liegenschaft nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17  oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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