HI - DREIKANTHOF in EINZELLAGE mit 2,2 ha Grund - optimal für SELBSTVERSORGER

Daten:

Objektnummer: 5324/458
Objektart: Haus
Unterobjektart: Bauernhaus
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 759.000,00 €
Fläche: 116 m2

NEUSTIFT bei Güssing - Exklusivangebot  eines Dreiseithofes mit Doppelgarage, großem Stadel und Nebengebäuden auf insgesamt  ca. 22.054 m² Grund in idyllischer Einzellage.  Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand, in erhöhter Lage, bestehend aus einem Wohnhaus, Stallungen, einem großen Stadel, zwei Erdkellern, einer Maschinenhalle sowie einer Doppelgarage und diversen Nebengebäuden. 

Die Grundmauern gehen vermutlich auf die 60er Jahre  zurück, um  ca. 1986  wurde das Wohnhaus umgebaut - das Objekt zu dem gemacht was es jetzt ist!  Dieser Hof befindet sich im Bauland-Dorfgebiet, bietet also auch die idealen Voraussetzungen zur Tierhaltung.  Hierfür stehen insgesamt ca. 1,8 ha ( 18.000 m² )   Grünland zu Verfügung!. Tierhaltung, Selbstversorgung, Unabhängigkeit – hier haben Sie die optimalen Bedingungen, um sich zu entfalten. Jedenfalls bietet dieses Objekt die Möglichkeit dazu!

Wer noch mehr Grund und Boden benötigt, der kann weitere ca. 46.000 m² Ackerland käuflich dazu erwerben!

 

Mit ca. 116 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 60 m² Dachboden der noch ausgebaut werden kann hält das Haus genug Platz zum Wohnen bereit: Die angrenzenden Stallungen, der wirklich große Stadel, die vielen Lagerflächen, die Maschinenhalle und die beiden Erdkeller sind in sehr gutem Zustand und mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m²  für die meisten Anforderungen ausreichend!

Derzeit stehen 4 Zimmer  zur Verfügung, zusätzlich eine Wohn-Küche, Vorraum, eine Speis, ein neues Bad und ein WC.  Die Küchenzeile selbst ist beinahe neu und es gibt einen zusätzlichen Tischherd!

 

Die zwei je ca. 25 m² großen Erdkeller bieten optimale Lagerbedingungen für z.B. Gemüse, Obst und vieles mehr, In der Doppelgarage mit großem Einfahrtstor finden auch größere Fahrzeuge ausreichend Platz.

Die Zufahrt, der gesamte Innenhof und der Großteil der überdachten Lagerflächen wurden erst vor nicht allzu langer Zeit asphaltiert  bzw. befestigt. Im Vorgarten, zwischen den beiden Zufahrten zum Hof finden Sie auch einen Brunnen den man wieder aktivieren könnte! Die Liegenschaft ist an alle üblichen Versorgungsleitungen angeschlossen ( Ortswasser, Abwasserkanal, Strom, Festnetz )

Sollten Sie an zukünftige Tierhaltung denken, so lässt sich dieses Vorhaben ohne großen Aufwand realisieren: ein Mistplatz sowie eine Jauchegrube sind bereits vorhanden. Das ehemalige Silage-Becken wird derzeit zwar als Holzlager genutzt, kann aber mit wenigen Handgriffen wieder umfunktioniert werden!

Eine riesige Tschardake (auch Maisdarre) oder Woazharpfe (steirisch, Woaz für Mais, Harpfe für Trocknungsgerüst) = Darre zum Trocknen und Aufbewahren von Maiskolben macht das Angebot komplett!

 

Dank der Zentralheizung, mit Öl- bzw. Holzbefeuerung und zusätzlichem Pufferspeicher ( 1000 l) kann das Haus gut beheizt werden, dazu gibt es in der beinahe neuen Küche, wie bereits erwähnt, noch einen Tischherd falls mal der Strom ausfallen sollte! 

 

Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten! Hier finden Sie jede Menge Platz für eine große Familie, für Ihre Tiere und  ideale Rahmenbedingung, wenn Sie sich als Selbstversorger versuchen möchten.

Machen Sie sich selbst ein Bild!

 

  • Einzellage am Ortsrand
  • Wohnfläche ca. 116 m² 
  • Zentralheizung / Öl / Holz - Tischherd
  • Doppel-Garage mit großem Tor
  • 2 Erd-Keller
  • Großer Stadel, Maschinen-Halle
  • überdachte Lagerflächen
  • Silage-Becken
  • Mistplatz / Jauchegrube
  • Brunnen
  • elektrisch betriebenes Einfahrtstor

 

LAGE

Neustift bei Güssing ist eine Gemeinde mit 446 Einwohnern im Bezirk Güssing im Burgenland. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Újtelepund. Sie erstreckt sich über ca. 11,44 m².

Die Gemeinde liegt etwa acht Kilometer südwestlich der Stadt Güssing im Südburgenland. Fast die Hälfte der Gemeindefläche ist bewaldet, über vierzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.

Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Újtelep verwendet werden.

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden.

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17 oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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