2-Zimmer Mietwohnung mit gemütlicher Loggia

Daten:

Objektnummer: 5324/406
Objektart: Wohnung
Vermarktungsart: Miete
Miete: 750,00 €
Fläche: 50 m2

Zur Wohnung

Einziehen und gemütlich wohnen!

Zur Vermietung gelangt eine top gepflegte etwa 50 m2 2-Zimmer Wohnung in der Arndtstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die wunderbare Loggia richtet sich in den Innenhof. Es ist herrlich Platz für Ihre Outdoor-Lounge und Ihre Pflanzen!

Die Wohnhausanlage wurde 2002 erbaut und ist mit einem geräumigen Lift ausgestattet, sowie mit einem Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, und einem Spielraum. Ein Kellerabteil/Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Rundherum befinden sich alle Nahversorgungs-Einrichtungen, die Sie benötigen. Eine Polizeistation ist ebenso um die Ecke erreichbar.

Eine Ärztin hat direkt in der Wohnhausanlage ihre Praxis. Über den großzügigen Vorraum - hier ist noch ein großer Schrank, der viel Stauraum bietet untergebracht - kommen Sie in alle Zimmer.  Das Schlafzimmer ist ideal mit dem Badezimmer verbunden. Eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Anschluss für eine Waschmaschine haben ausreichend Platz in dem Bad. Eine getrennte Toilette ist ebenso vom Vorraum aus gelegen - es findet sich hier auch noch ausreichend Platz für einen Schrank.

Das helle und freundliche etwa 20 m2 große Wohnzimmer ist mit einer neuwertigen offenen Küche mit allen Geräten und Wandfliesen ausgestattet. Die Loggia (etwa 7m2) zum Innenhof kann perfekt zum Frühstücken im Sommer oder Chillen am Abend genutzt werden. Die Wohnung ist liebevoll gepflegt, sehr gemütlich und kuschelig und in einem guten Zustand.

Sie wartet schon auf besonders nette Mieter!

 

Zur Lage

Die Infrastruktur ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel sind perfekt angebunden.

Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, etwa 5 bis 10 km von der Inneren Stadt entfernt. Topografisch erstreckt er sich vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist man sehr rasch in der Inneren Stadt. Das im barocken Stil erbaute Schloss Hetzendorf ist unter anderem ein architektonisches Highlight des Bezirkes sowie die mehr als 200 Jahre alte vierreihige Baumallee - eines der 12 Naturdenkmäler in Meidling.

Seit 1980 verkehrt statt der Stadtbahn die U-Bahn-Linie U4 nach Meidling. Seit 1989 sind die neuen U-Bahn-Stationen Längenfeldgasse (Linien U4 und Linie U6), Niederhofstraße und Bahnhof Meidling (bis 2013 Philadelphiabrücke), beide U6, in Betrieb, 1995 kamen die Stationen Tscherttegasse und Am Schöpfwerk dazu, als die Straßenbahnlinie 64 nach Siebenhirten (23. Bezirk) auf U6-Betrieb umgestellt wurde.

Die Meidlinger Hauptstraße wurde 1994 als Fußgängerzone eröffnet und ist heute als Einkaufsstraße mit ihren Märkten sehr beliebt. Der Meidlinger Markt liegt an der Niederhofstraße, neben Marktständen und Gastronomie gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren. Am südlichen Ende der Meidlinger Hauptstraße befindet sich das Einkaufszentrum Arcade Meidling, dessen Obergeschoß von einer Filiale der Büchereien Wien und einer Musikschule genutzt wird.

Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Ärzte wie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

 

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektanfrage