HI - STRECKHOF mit enormen Platzreserven - WOHNEN und/oder GEWERBE

Daten:

Objektnummer: 5324/379
Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 240.000,00 €
Fläche: 260 m2

Ein- bzw. Mehrfamilienhaus im Stile eines Streckhofes mit enormen Platzreserven auf insgesamt  985 m² Grund. Die Liegenschaft befindet sich zentral im  Ort und ist sehr ruhig gelegen.

Das Obergeschoß ist derzeit unausgebaut, im Erdgeschoß stehen quasi 2 Wohneinheiten in der Größe von ca. 100 m² bzw. ca. 160 m² zu Verfügung, Weitere Räumlichkeiten die unausgebaut sind bzw. ein großer Stadl machen das Angebot komplett.

Die Grundmauern  des Objektes bieten eine gute Basis, mit ein paar Handgriffen und Adaptionen ergibt sich hier schnell die Möglichkeit, Wohnen und Job bzw. Geschäft zu verbinden ... renovieren ist jedoch notwendig!

EIn Stellplatz ist vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten gibt es gegenüber, die Lage ist ruhig,  das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zwei Weingütern.  Der Innenhof und die Grünfläche hinter dem Stadl bieten genug Möglichkeit zum Garteln!

Das Erdgeschoß des Objektes  bietet eine Wohneinheit und angrenzend weitere Räumlichkeiten die bislang als Therapieräume genutzt wurden!  Diese sind über einen separaten Eingang erreichbar. Ein weiteres WC und Nebenräume sowie eine Terrasse eröffnen die Möglichkeit hier eine weitere Wohneinheit zu etablieren! Der Stadl begrenzt den Innenhof, dahinter gibt es noch ungenutzte Grünfläche.

 

Der nicht ausgebaute große Dachboden bietet zusätzlich Möglichkeiten für Wohnraum ... Platz für ein Studio oder dergleichen!  Gesamt stehen weitere ca. 280 m² zu Verfügung.

 

Das Erdgeschoß kann sowohl für gewerbliche Aktivitäten, jedoch auch als Wohnraum genutzt werden, ja sogar Gastronomie wäre denkbar!  Aufgrund der Größe und Vielzahl an Möglichkeiten, könnte man hier wohl mit relativ geringem Aufwand ein vielseitiges Domizil schaffen – jetzt sind Ihre Ideen gefragt!

Machen Sie sich selbst ein Bild!

 

  • ruhige Lage im Ortsverbund
  • Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 260 m²
  • Zentralheizung 
  • bis zu 500 m² zusätzliche Nutzfläche möglich

Lage

Deutsch Schützen (Deutsch Schützen-Eisenberg) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland  mit 1108 Einwohnern  und erstreckt sich über ca. 28 Quadratkilometer.

Auf dem Gebiet von Deutsch-Schützen gründeten die Zisterzienser im 13. Jahrhundert das Kloster Pernau, dessen letzte Reste 1799 abgebrochen wurden. Ursprünglich lag hier die Siedlung Perwolff, die 1274 zerstört worden sein soll. Der Name Perwolff geht auf die karolingische Zeit zurück. Vertriebene Bogenschützen des ungarischen Gyepűsystems siedelten sich wahrscheinlich an einer anderen Stelle des Hotters an, dem heutigen Deutsch-Schützen.

Deutsch Schützen-Eisenberg liegt ca. 30 km südöstlich der Bezirkshauptstadt Oberwart.

Sonstiges

Die Liegenschaft kann sofort nach Treuhandabwicklung übernommen werden.

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17 oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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