ALLEINLAGE - EIN- bzw. MEHRFAMILIENHAUS - Kleiner HOF

Daten:

Objektnummer: 5324/373
Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 340.000,00 €
Fläche: 250 m2

NEUSTIFT bei Güssing - Zum Verkauf steht ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und Nebengebäuden auf insgesamt  ca. 4200 m² Grund in Alleinlage.  Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand, in erhöhter Lage, bestehend aus 2 Wohneinheiten, 2 Keller sowie 2 Garagen und diversen Nebengebäuden.

Die Grundmauern gehen auf die Jahre um 1930 zurück, in den Jahren ab 1975  wurde dazugebaut und laufend saniert - das Objekt zu dem gemacht was es jetzt ist!  Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Dorfgebiet, bietet also auch die Option der Tierhaltung.. Hierfür stehen ca. 3500 m² Grünland zusätzlich zu Verfügung!. Jedenfalls bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten!

Mit ca. 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten, hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit: Diese könnten auch relativ einfach verbunden werden und damit zusätzliche Wohnqualität geschaffen werden!

Derzeit stehen 5 Zimmer  zur Verfügung, zusätzlich 2 Küchen, Vorraum, Speis, 2 Bäder und 2 WCs.  

 

Zwei kleine Teilkeller dienen als Stauraum, die 2 Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, 

Der Garten erstreckt sich rund um das Gebäude und hält genug Platz für Hochbeete oder ein Pool bereit. Hier finden Sie auch einen Brunnen den man wieder aktivieren könnte!

 

Dank der Zentralheizung, mit Ölbefeuerung kann das Haus gut beheizt werden, zusätzlich gibt es in jeder Küche einen kleinen Tischherd falls mal der Strom ausfallen sollte! Als kleines Zuckerl hält das Objekt in einem kleinen Raum in einem Nebengebäude noch einen Brotbackofen bereit!

 

Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für ein bis zwei Familien als auch für Menschen, die sich als Selbstversorger versuchen wollen! – kurz: Ein Hausviele Möglichkeiten.

Machen Sie sich selbst ein Bild!

 

  • Alleinlage am Ortsrand
  • Wohnfläche ca. 250 m² 
  • 2 Wohneinheiten
  • Zentralheizung / Öl / Zusatzherde
  • 2 Garage
  • Keller
  • Nebengebäude
  • Brunnen

 

Lage

Neustift bei Güssing ist eine Gemeinde mit 446 Einwohnern im Bezirk Güssing im Burgenland. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Újtelepund. Sie erstreckt sich über ca. 11,44 m².

Die Gemeinde liegt etwa acht Kilometer südwestlich der Stadt Güssing im Südburgenland. Fast die Hälfte der Gemeindefläche ist bewaldet, über vierzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.

Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Újtelep verwendet werden.

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17  oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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