HI - ALLEINLAGE - BAUERNHOF oder ANLAGEOBJEKT

Daten:

Objektnummer: 5324/366
Objektart: Haus
Unterobjektart: Bauernhaus
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 560.000,00 €
Fläche: 450 m2

KAINDORF - Angeboten wird ein in Alleinlage positioniertes Gehöft mit ca. 4500 m² Grund dessen Grundmauern ca. aus den 60er bzw. 80er Jahren stammen, das Wohnhaus wurde 2013 neu errichtet. Zum Objekt gehören mehrere Nebengebäude, ein Stalltrakt und einige Lagerräume sowie 5 Garagen und weitere Stellplätze für diverse landwirtschaftliche Fahrzeuge. Die gesamte Nutzfläche wird ca. 500 m² betragen und kann sicher noch durch Dachausbau oder die Adaptierung des Stalls um einiges vergrößert werden. Was die Wohnfläche angeht so ist das Wohnhaus derzeit in 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 385 m² aufgeteilt, eine 6.  mit ca. 70 m² steht noch zu Verfügung muss aber erst fertig gestellt werden!

Das Anwesen besitzt eine eigene Kläranlage und wird mittels eigenem Brunnen und Entkeimungsanlage mit Wasser versorgt!  Beheizt wird das gesamte Objekt mittels automatischer Hackschnitzelheizung mit Pufferspeicher, sie dient auch zur Warmwassererzeugung!

Derzeit sind alle 5 Wohnungen und ein Teil der Lagerräume vermietet ... die Gesamteinkünfte daraus belaufen sich auf ca. € 2900,-- 

Das Objekt verfügt über Glasfaser-Netz- Anschluss, die Wohnungen werden was den Stromverbrauch angeht einzeln abgerechnet.

 

Für den Fall dass Sie mehr Grund brauchen .... es besteht die Möglichkeit bis zu 8 Ha dazu zu pachten! Damit sind Sie für die Selbstversorgung bestens gerüstet!

 

Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für Anleger als auch für die Eigennutzung .. optimal zur Selbstversorgung!  – kurz: Tolles Objekt in ALLEINLAGEviele Möglichkeiten.

 

Machen Sie sich selbst ein Bild!

 

  • Allleinlage
  • Wohnfläche ca. 450 m² 
  • bis zu 6 Wohneinheiten
  • Zentralheizung  / Hackschnitzelheizung mit Pufferspeicher
  • 5 Garagen / weitere Stellplätze
  • Brunnen
  • Kläranlage

 

Lage

Kaindorf ist eine Marktgemeinde mit 3022 Einwohnern  im Gerichtsbezirk Fürstenfeld und im politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Oststeiermark (Österreich) und erstreckt sich über knapp 28 km².

Seit 1. Jänner 2015 ist sie Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform mit den Gemeinden Dienersdorf und Hofkirchen bei Hartberg zusammengeschlossen, die neue Gemeinde führt den Namen „Kaindorf“ weiter.

Kaindorf liegt im oststeirischen Hügelland, circa acht Kilometer südwestlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und ca. 40 km nordöstlich der Landeshauptstadt Graz. Durch die Gemeinde fließt die Pöllauer Safen, die im Süden der Gemeinde den Tiefenbach aufnimmt. Im Norden wird die Marktgemeinde durch den Dombach begrenzt. Der äußerste Süden gehört zu Nörning.

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17  oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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