EIGENTUMSWOHNUNG - Top Lage 1030 WIEN

Daten:

Objektnummer: 5324/329
Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 390.000,00 €
Fläche: 74 m2

1030 WIEN - Ungargasse - Wir dürfen hier eine Eigentumswohnung  mit ca. 74 m² zum Verkauf anbieten die zwar schon ein bisschen in die Jahre gekommen ist, lagetechnisch jedoch einiges zu bieten hat! 

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964, die Wohnung liegt im 3. Liftstock, und bietet 3 Zimmer, Vorraum, eine Küche sowie Bad und WC.  Ob als Anlegerwohnung oder als Ihr neues Zuhause ...mit einem großen Vorraum und hellen, in der Größe gut dimensionierten Zimmern punktet diese sehr gut aufgeteilte Wohnung!

Geheizt wird mittels Gaskonvektor-Öfen in 2 Zimmern, Warmwasser stellt eine kleine Therme zu Verfügung!

Mit ein paar Handgriffen und Adaptionen ist hier schnell ein schmuckes Eigenheim gestaltet! Sollten Sie die Wohnung komplett renovieren wollen lässt sich hier ein tolles Objekt schaffen!

 

Für Leute die nicht öffentlich fahren gibt es in der Umgebung Mietgaragenplätze

Tolle Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel  ( Haltestelle vor dem Haus ) & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße/ Rochus-Markt, sowie zur Innenstadt sind viele Lokale, Märkte, Geschäfte, Banken, Apotheken in der Umgebung.

 Der Stadtpark, sowie auch das Schloss Belvedere, sind fußläufig erreichbar.

 

  • Tolle Lage
  • Lift
  • Einbauküche
  • ruhiger Innenhof

Lage

Die Landstraße ist der 3. Wiener Gemeindebezirk und entstand 1850 durch Eingemeindung ehemaliger Vorstädte. Sie liegt südöstlich der Inneren Stadt (1. Bezirk) und zählt zu den inneren Bezirken, dem erweiterten Stadtzentrum. Der 3. Bezirk erstreckt sich über ca. 7,39 km² und beherbergt ca. 93800 Einwohner! Als einziger der Bezirke 3 bis 9, nach deren Eingemeindung an ihrem Rand der Gürtel als Durchzugsstraße angelegt wurde, hat der 3. Bezirk seine Außengrenze nicht an dieser Straße, sondern weiter vom Zentrum entfernt. Auf dem Bezirksgebiet findet man das Schloss Belvedere, das Hundertwasser-Krawinahaus, das Arsenal sowie Kulturinstitutionen und Botschaften.

Die Ungargasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, erstreckt sich auf einer Länge von rund 1.150 Meter von der zum Wiener Stadtpark führenden Großen Ungarbrücke bis zum Rennweg. Sie ist auch Namensgeberin des gleichnamigen, zehn Zählsprengel umfassenden Landstraßer Zählbezirks.

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17  oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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